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  今天想和你们唠唠普陀金茂府，很多人觉得它又贵又不实用，但我想说，这些人可能根本不懂它的价值。很多人觉得普陀金茂府所在的桃浦板块以前是化工区，环境差，但经过改造后，这里已经大变样，成了宜居宜业的fsbd。这一个项目距离地铁 11 号线 号线贯穿上海多个区域，通勤方便。周边还有内环高架、武宁路快速路等交通大动脉，自驾出行也丝毫没有压力。有些人说普陀金茂府的科技系统是噱头，但实际体验后，你会发现全屋恒温、恒湿、恒氧真的能提升生活质量。不管外面天气怎样，屋里始终温暖如春，湿度适宜，空气清新，这种舒适感是没住过的人无法体会的。装修方面，德系高配精装，大金空调、博世电器、唯宝洁具、高仪卫浴，全是世界一线品牌，品质杠杠的。厨房的抽拉式水龙头、感应小夜灯，卫生间的壁挂马桶、四边排水设计，还有全屋的收纳系统，每一处细节都体现了对生活的尊重和理解户型设计也很合理，建面约 107㎡的三房户型，三开间朝南，大面宽阳台，采光棒。通风也好，白天基本不用开灯。建面约 203㎡的四房户型，拥有 270° 宽幕窗景，直面桃浦中央绿地，推窗见景，仿佛把公园搬回了家周边配套也相当给力，上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）、上海安生学校（中学部）等学校环绕，教育资源丰富(新房不承诺）总之，普陀金茂府就像一颗冉冉升起的新星，在上海房产市场中闪耀着独特光芒。它以出色地段、卓越品质和丰富配套，为购房者提供理想置业选择。别被那些片面的看法 “坑” 了，普陀金茂府真的值得一看普陀金茂府售楼处电话:✔【已认证】普陀金茂府营销中心电话:✔✔【已认证】上海普陀金茂府官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【已认证】如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!想了解普陀金茂府更多详细的信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,一手消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明:将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享,版权属于原本的作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想知道更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打财税政策正在从普惠向精准施策转变。

  近日，财政部会同国家税务总局发布了重要的公告称，自今年9月增值税纳税申报期起，对相关行业采取新的增值税留抵退税政策，并突出对重点行业的支持。

  根据公告，制造业、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业、生态保护和环境治理业等4个行业，9月起可按月向主管税务机关申请退还期末留抵税额。而这一些行业也是国家全力支持，符合产业政策导向的领域。

  同样，房地产作为支柱产业，为支持市场稳定健康发展也享受了单独留抵退税政策。

  公告明确，房地产开发经营业纳税人，与2019年3月31日期末留抵税额相比，申请退税前连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）期末新增加留抵税额均大于零，且第六个月（按季纳税的，第二季度）期末新增加留抵税额不低于50万元的，可以向主管税务机关申请退还第六个月期末新增加留抵税额的60%。

  上海财经大学公共政策与治理研究院执行院长田志伟表示，此举保持房地产开发企业的留抵退税政策的稳定，在某些特定的程度上能够缓解房地产开发企业金钱上的压力，是保障房开企业稳定发展的重要举措。

  中南财经政法大学财政税务学院副教授张子尧认为，公告单独明确房地产开发企业适用留抵退税政策具体情形，且体现政策连续性和一致性。房地产业的行业特殊性决定了其留抵税额总体规模相当可观，此次留抵退税政策的实施有望对房地产业的经营稳定和高水平发展起到有力支撑。

  公告称，房地产开发经营业纳税人，是指从事《国民经济行业分类》中“房地产开发经营”业务相应发生的增值税销售额及预收款占其全部增值税销售额及预收款的比重超过50%的纳税人。

  销售额及预收款比重根据纳税人申请退税前连续12个月的销售额及预收款计算确定；申请退税前经营期不满12个月但满3个月的，按照实际经营期的销售额及预收款计算确定。同一计算期间内已经参与比重计算的预收款，不得重复参与增值税销售额的计算。预收款是指采取预售方式销售自行开发的房地产项目收到的款项。

  同一计算期间内既取得房地产开发经营业务增值税销售额或预收款，又取得别的业务增值税销售额，且销售额及预收款比重符合房地产开发经营业纳税人规定的纳税人，申请退还期末留抵税额时，应当按照“房地产开发经营业纳税人”、“其他纳税人”规定办理。

  从房地产行业来看，鉴于2020-2021年的投资高位、以及2022年以来行业下行周期的客观事实，大量房企普遍在2019年后累积了高额留抵税额。

  对此，克而瑞研究中心指出，若按照过往的增值税政策，这一增值税抵税额将与行业的恢复供求新平衡同步，在大多数情况下要5年左右甚至更长的时间才能消化，而新出的退税政策将有望把这一周期大大缩短。

  克而瑞研究中心认为，政策利好高度聚焦于新拿地企业，有利于减轻新增项目的税费压力，促进房地产市场出现更多优质新增供应，稳定新房市场销售热度和规模，助力行业进一步止跌回稳。

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